Operation Service
민간투자사업 운영 서비스
AppleTreeD&I's Operation service
부동산 시장의 새로운 서비스 모델을 제시하여 고객의 자산가치 증대로 함께 성장하는 기업.
사업분야.Business Areas
민간투자사업 운영 서비스.Operation service
→ 민간투자 사업 운용 사례
▶ BTO(수익형)와 BTL(임대형) 민자사업 비교
| Build Transfer Operate | 추진방식 | Build Transfer Lease |
|---|---|---|
| 도로, 철도, 항만 등 사용료 수입으로 투자비 회수가 가능한 시설. | 대상시설 성격 | 교육, 문화, 복지시설 등 사용료 수입으로 투자비 회수가 어려운 시설. |
| 이용자의 사용료. | 투자비 회수 | 정부의 시설 임대료. |
| 높음(수요에 따라 수익률 변동) | 사업 리스크 | 낮음(정부가 수익률 보장) |
| 상대적으로 높은 수준. | 수익률 | 상대적으로 낮은 수준. |
▶ 운영목표
수익률 극대화(입실률 증대)
운영비용 최소화
- 가동률 향상 및 네트워크 강화로 수익률 극대화.
- 정확한 Data에 근거한 차별화된 명품 MD 구성으로 IRR 증대.
- 명품/특성화 전략으로 PR 전략 구축.
운영비용 최소화
- 가동률 향상 및 네트워크 강화로 수익률 극대화.
- 정확한 Data에 근거한 차별화된 명품 MD 구성으로 IRR 증대.
- 명품/특성화 전략으로 PR 전략 구축.
→ 민간투자 사업 운용 사례
국내 최초 미군 BTL 사업
국내 최대 BTL/BTO 사업
